1992〜2002年築, 専有面積61.12㎡〜81.12㎡の平均販売価格
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シティオ岡山神田
岡山県岡山市北区神田町二丁目
/ 大元駅 徒歩23分
1997年築 / 6階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
2,287万円
32.2万円/㎡
1,937
2,170
2,403
2,636
AI査定結果
推定相場価格
2,287万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,170万円〜2,403万円
30.5万円/㎡〜33.8万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年9月23日
シティオ岡山神田
2,299万円（32.3万円/㎡）/ 4階 / 71.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は28.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/11 | 1,640万円 | 21.9万円 | 5階 | 75.04㎡ | 4LDK | 西 |
| 2026/09/06 | 2,290万円 | 32.2万円 | 4階 | 71.12㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2026/08/10 | 2,299万円 | 32.3万円 | 4階 | 71.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/07/04 | 2,399万円 | 33.7万円 | 4階 | 71.12㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2026/06/22 | 2,399万円 | 33.7万円 | 4階 | 71.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/06/10 | 2,490万円 | 35.0万円 | 4階 | 71.12㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2026/06/08 | 2,490万円 | 35.0万円 | 4階 | 71.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/06/03 | 1,680万円 | 22.4万円 | 5階 | 75.04㎡ | 4LDK | 西 |
| 2026/05/02 | 1,750万円 | 23.3万円 | 5階 | 75.04㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/10/03 | 1,549万円 | 25.5万円 | 2階 | 60.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/23 | 1,499万円 | 24.7万円 | 2階 | 60.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/17 | 1,399万円 | 23.1万円 | 2階 | 60.65㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は30.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/23 | シティオ岡山神田 岡山市北区神田町二丁目 | 大元駅23分 | 2,299万円 | 32.3万円 | 71.12㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/02 | アーネスト矢坂 岡山市北区矢坂東町 | 大安寺駅29分 | 1,698万円 | 24.7万円 | 68.65㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2026/07/25 | プレステージ津島 岡山市北区津島西坂一丁目 | 岡山駅32分 | 1,698万円 | 24.3万円 | 70㎡ | 1SLDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2026/09/06 | ファミール津島 岡山市北区津島西坂二丁目 | 岡山駅35分 | 1,980万円 | 25.8万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2026/08/24 | ファミール伊島 岡山市北区伊島町二丁目 | 岡山駅27分 | 2,498万円 | 33.9万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2026/09/06 | プリード京山 岡山市北区京山二丁目 | 備前三門駅17分 | 2,500万円 | 31.7万円 | 78.88㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/13 | アルファガーデン伊島 岡山市北区伊島町一丁目 | 岡山駅21分 | 2,380万円 | 29.5万円 | 80.66㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/17 | パークホームズ学南町 岡山市北区学南町二丁目 | 法界院駅11分 | 1,998万円 | 28.3万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2026/09/06 | アビタシオン奉還町 岡山市北区奉還町四丁目 | 岡山駅10分 | 2,250万円 | 32.0万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2026/01/19 | グランコート島田本町 岡山市北区島田本町一丁目 | 岡山駅15分 | 2,299万円 | 33.4万円 | 68.86㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/21 | ビ・ウェル今 岡山市北区今四丁目 | 北長瀬駅18分 | 2,399万円 | 29.3万円 | 81.87㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/22 | アルファステイツ野田 岡山市北区野田五丁目 | 大元駅19分 | 2,190万円 | 31.2万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2026/09/07 | ダイアパレスパークサイド今 岡山市北区今二丁目 | 北長瀬駅19分 | 2,790万円 | 40.0万円 | 69.67㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 39戸 | RC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。